Tjenester
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport av eneboliger, leiligheter og fritidsboliger. En tilstandsrapport er tilstandsanalyse hvor det er lagt spesielt vekt på å fremstille de byggetekniske forhold som er særlig relevante ved skifte av bolig.
Rapporten tar utgangspunkt i NBI`s levetidsbetraktninger og levetider opplyses i rapporten. Det blir ikke foretatt fysiske inngrep under besiktigelsen. Rapporten er basert på Tilstandsgrader fra 0-3, der TG 0 er ”ingen symptomer” og TG 3 er ”Kraftige symptomer”.
Tilstandsrapport kan leveres med arealmåling og verditakst. Denne rapporten anbefales ved kjøp og salg av bolig.
Forhåndstakst
Forhåndstakst av eneboliger, leiligheter og fritidsboliger.
En forhåndstakst er rapport som baserer seg på opplysninger fra hjemmelshaver.
Rapporten brukes når det foreligger tegninger på bolig eller tilbygg til bolig og kunden ønsker å vite verdien av boligen når den er ferdig.
Reklamasjonsrapporter
Reklamasjonsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport som benyttes for å kartlegge samt kostnadsberegne utbedringer av feil eller mangler i forbindelse med eierskifte, håndverkstjenester eller ny oppføringer av bygning.
Rapporten beskriver konkrete feil og/eller mangler det er reklamert på, og sammenlikner dette med informasjonen som ble gitt ved salg eller kontraktsinngåelse
Det beregnes en utbedringskostnad som oppgis i rapporten. Reklamasjonsrapporten er et juridisk dokument som dokumenterer og vurderer feil og mangler av fagkyndig person. Rapporten benyttes i hovedsak av privatpersoner, jurister og forsikringsselskaper.
VerdiTaksT og lånetakst
Taksering før et salg, lånefinansiering samt refinansiering av boliger. Anslår verdien av selve bygningsmassen og tomten - dette avgjøres av faktorer som bygningsmassens generelle stand, feil og mangler, solforhold, utsikt og beliggenhet.
Verdi- og lånetakst brukes primært ved omsetning av eiendommer hvor eieren bor i boligen eller når eiendommen skal omsettes uten at eierskifteforsikring blir tegnet. Den benyttes også ved finansiering og refinansiering av eiendommer.
Overtakelsesforretning
Når man skal ta over ny bolig er det mye man skal passe på. Vi bistår med å kontrollere at boligen er etter gjeldende regler og i god stand på overtakelsestidspunktet.
Vi kan bidra med anbefalinger dersom det skal oppstå tvist eller gi trygghet om alt er som det skal. Vi ser ofte at kjøper er mer opptatt av plassering av møbler enn å kontrollere om de har fått det de har krav på.
Overtakelse av bolig utføres som regel i dag med to befaringer fordelt på én forhåndsbefaring (noen ganger kalt ferdigbefaring) og en overtakelsesforretning.
Uavhengig kontroll våtrom
Uavhengig kontroll av våtrom innebærer kontroll av utførelsen av våtrommenes fuktsikring og kontroll av klimaskjermens lufttetthet. Videre skal prosjektering av disse områder, samt entreprenørens kvalitetssikringssystem- kontrolleres.
Det utføres en visuell kontroll med kompletterende målinger av slukplassering i våtrom iht. prosjekterte tegninger. Tilknytning mellom membran og sluk kontrolleres. Dokumenter innhentes fra utførende for godkjenning av samspill mellom materialer.
BYGGelånsoppfølging
Lånegiver forlanger som oftest en byggelånskontroll i forbindelse med at det ytes et kortsiktig lån (byggelån) i byggetiden. Utbetalingene i prosjektet skal samsvare med verdiene som tilføres, og være i overensstemmelse med budsjett og fremdriftsplan. Kontrollen har først og fremst til hensikt å unngå "overbelastning" av byggelånskontoen og at det ikke faktureres for mer enn det som til enhver tid er tilført av verdier på byggeplassen.
Kredittinstitusjoner er ofte interessert i oppfølging av fremdrift i byggeprosesser som de har finansiert via byggelån. Verktøyet for byggelånsoppfølging er ideelt for rapportering av fremdrift og økonomi i større og mindre byggeprosjekter.
KONSULENT OG RÅDGIVNING innen bygg & anlegg
- Byggetegninger.
- Oppfølging av byggeprosjekter.
- Byggeleder/prosjektleder.
- Planlegging og gjennomføring.